租房过程中如何保护好自己的利益

　　租房“保利”有三招

　　春季是租房的高峰期，求租者希望能少花些钱租个好房子，出租者希望能多租些钱找个好房客。为了达成协议，现实中双方往往都要做些让步，但因定价权在出租者手中，求租者会更主动一些。那么，求租者在租房过程中如何保护好自己的利益呢?

　　一是租房者一定要与业主协商好租金的付款方式(一般是押一付三)以及押金退还时间，因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

　　二是签定租房合同时要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。要对房屋维修及费用问题做出约定。

　　三是租房时一定要清点好房屋内部设施如门窗、家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运转情况，家具的完好程度等，注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，以免入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。